第七百四十四章 来对了 (第2/2页)

不了你的大事，但搞不定他们，却也能恶心死你，

    大家都是如此，自然没什么可避讳的。

    陈阳得到戴守良的确认，不禁扭了扭脖子，

    特么的，只顾着赚钱发展、发展赚钱，却忘了这一茬，

    别的地方且不说，就陈阳的老家东江市，这个地方可不一般，

    想当年，也是国内最早的一批开放口岸，长江码头资源带来的繁华，足足滋养了东江市一个世纪，

    但是到了最近十几年，东江市却节节走低，那是王二小过年，一年不如一年，

    为什么？

    呵呵，还敢问为什么？！

    还不是当地招商引资干的好事，

    人家投资商来之前，什么条件都好说好谈，要什么优惠给什么优惠，要什么特权给什么特权，

    但等投资商来了之后，钱到位了，项目开发了，

    然后呢？

    吃，

    拿，

    卡，

    要，

    ……

    纵然你有百亿的资产，也扛不住上上下下齐心协力薅羊毛。

    那是薅完国资薅外资，薅完外资薅民营，

    所以从十年前开始，东江市的招商工作，基本上就陷入停滞局面，

    除了每届新上任的领导，凭借自身资源带来一两家企业入局作为成绩，别的大投资商，是一家都没有！

    陈老板是从后世回来的，

    这一次又崛起太快，短短两年时间就龙腾九霄，

    而且起家的地方又是南方前沿，国内相对最清的地方，自然而然地就忽略了这一点，

    但是其他地方不是啊！

    陈阳缓缓吐出一口浊气，转头看向戴守良，眯着眼睛想了半天，才轻声说道，

    “地产开发的问题，可以通过合作股东去解决，如果以后入驻未来工业新城的企业，遇到同样的问题，怎么办？”

    地产开发可以视为一锤子买卖，而那些工厂企业，却是要长久经营下去的，要是一直被扒皮抽血，就算有再好的业绩，恐怕也顶不住长期被薅羊毛啊，

    长此以往，这些地方的未来工业新城，还能讨得了好？

    这次参加下面公司的年终总结大会，真是来对了，

    如果不来这一次，他还真不知道，下面竟然面临这么多的问题，

    别看问题小，而且是局部出现，但是如果不加以重视，一旦某个地方的未来工业新城暴雷，肯定会对整体局面造成重大负面影响，

    不可不慎！

    戴守良沉吟两秒，说道，

    “这个问题，我跟蔡总商量过，我们的想法是，恒立和创未来一起，在基于未来工业新城的基础上，达成资源共享。”

    陈阳抿着嘴，看了看他，皱着眉头思索片刻，随即说道，

    “这个问题先放一放，你继续。”

    他当然明白资源共享的意思，

    就是创未来，通过与恒立合作的当地地头蛇，解决一部分负面问题，

    说白了就是花钱消灾，

    这种办法不是不行，但只能说是治标不治本，

    未来工业新城的入驻企业固然免除了部分sao扰，但这部分额外成本，却转嫁到了创未来的当地公司头上，

    关键是创未来当地公司，还不得不这么做，

    因为他们与未来工业新城，是一荣俱荣一损俱损的关系，如果他们不承担这部分成本，就要承担以后未来工业新城可能落幕的后果，

    两害相权取其轻，为了稳固公司业绩，这是当地的创未来公司唯一的出路。

    关键是，陈老板也没有其他好的办法，来取代他们自己的策略，

    除非他向上面告状，

    这样固然可以一劳永逸，但同样后患无穷，

    牵一发而动全身，这句老话可不是说笑的！

    所以，眼前最好的选择，就是暂且放下不理，等以后再说。

    而戴守良听到陈老板的话，心里也认为是老板认同了他们的做法，便不再关心这件事，继续自己的总结报告，

    “在地产项目开发之外，恒立也在积极探索其他地产类型新模式，

    比如恒立文旅城项目……”

    说到这里，戴守良嘿嘿笑了笑，然后用尽量简洁的语句，把这部分内容讲完，

    因为这个恒立文旅城，就是陈老板亲自拍板定下的项目，让他在陈老板面前再次重复这个项目的情况和意义，那不是多此一举么！

    讲完了文旅项目，戴守良若无其事地继续说道，

    “第二个附属项目，就是恒立物业，

    我们已经开发了超过五百个地产项目，这些项目中，有近百分之八十为住宅项目，百分之十为办公地产，还有百分之十为商业地产，

    不管是哪一种地产类型，包括刚才提到的文旅地产，都需要物业公司进行管理，

    我们这么多的自有开发项目，就是成立自己的物业公司最好的根基和市场，

    所以，在今年上半年的时候，我就成立了恒立物业，为所有我们自己开发的项目进行物业管理，

    除此之外，恒立物业依靠专业高质高效的管理模式，成功拿下超过两百个外部地产项目的物业管理权，

    随着管理物业数量的增加，以及类型的更加丰富，恒立物业将进行精细化分类，

    针对高端市场，恒立物业将成立金恒物业公司，专门为高档小区、别墅区、高端写字楼、高档商场等客户，提供超一流的物业管理服务，

    ……

    第三个是恒立酒店，

    在恒立超过五百个项目开发基础之上，我们积极开拓新型商业模式，有针对性地成立的恒立酒店集团，

    恒立酒店将分为两个系统，

    一个是恒立五星级酒店，我们将与最佳西方和四季酒店等公司进行合作，打造国内超一流的五星级酒店群，力争在五年内，将恒立酒店的范围，覆盖到国内五十大城市，

    另一个则是恒立商务酒店，

    商务酒店是与五星级酒店进行错位覆盖的一个项目，这个项目的成立基础，是恒立所有的项目中，几乎都存在裙楼、副楼等建筑，

    我们通过媲美四星级酒店标准的装修，打造专为商务人士提供差旅服务的商务酒店，

    第四个是恒立广场项目，”

    说到这个，戴守良完全是不加以任何掩饰，直言不讳地说道，

    “我们吸取了亿达广场、北金燕沙、杭洲大厦等同行业的优点模式，致力于打造更高端，更精致，更全面，更大众化的商业集群，服务广大群众，

    同时也是将地产与商业结合，积极探索地产业发展的更多可能……”

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