一六二、周年庆【六】 (第1/2页)

    打过招呼之后，林叶又问起了王伟的情况。

    “王先生要买的地买成了吗？”

    “你还记得啊！买成了！一块在长宁西区，另一块在浦东张王浜这边。”

    “都打算怎么开发？”

    “我啊！我想开发‘第五代公寓住宅’！”

    “哦？没听说过啊！说来听听？”

    “这第五代公寓住宅啊，是蓉城起头的一种花园景观式公寓。高层建筑上，每一套都有十米大景观阳台，上面还种了树！”

    “在阳台上种树？”

    “是啊！这样住着高层也可以有私家花园，我觉得那个想法既环保，又时新！”

    “是个好想法！打算在哪块地开发？”

    “唉！这个就是我现在为难的地方！”

    “怎么了？”

    “因为是试水，我不知道哪块地卖点好！怕投入大打水漂，另外价格上，怕是上不上，下不下的。”

    “王先生，介意我看一下你两块地的地图位置吗？”

    “行！”王伟打开手机地图，示意给林叶看。

    林叶上下左右将地图拉了拉，然后把手机还给了王伟。

    “造在张王浜吧！”

    “唉？这么快就有想法啦？”

    “嗯。”

    “快给我说说，为什么张王浜比较适合？”

    “你的卖点是景观是吧？也就是对象客户是热爱自然，热爱园艺的人群吧？”

    “对对对！”

    “张王浜的西南面五百米处，是世纪公园绿地，如果平台朝向那个方向，是不是把公园纳入了自家的景观里来了？”

    “你这是……借景？”

    “可以这么说。”林叶想了一下，又问，“前面的那块地能买下来吗？”

    “前面的，荒地？”

    “对，为了防止有人在你房屋视线内造高楼啊！”

    “哎哟！这我怎么没想到！买！一定买下！那块地太小，位置又不好，中间还有条河沟，造高楼地基很成问题，价钱压很低啊！我原先还嫌弃！”

    “买下来造一些配套机构，比如超市，幼儿园，儿童游乐场，小型医疗站，饭馆，小公园什么的。你看，可行吗？”

    “太可行了！林叶你真是眼光独到！”

    “你打算造多大？”

    “起码也得150来平一套吧？会不会太贵？”

    “那就要看你心里利润价位了！”

    “哦？你有什么好主意？”

    “那边公寓一般7到9千一平吧？你把价位定在8888，每套算下来一千万左右，应该会火。”

    “一千万会不会有些高？”

    “那就要看你怎么选目标客户了！那一块儿，造别墅，肯定一千万打不下来，一般的高层公寓，差不多也要八九百万。

    “出得起八九百万买普通公寓的，一千万也不算太多。而你的卖点是花园。想要私家花园，又买不起别墅的人，就会想要你的房子。

    “我觉得，你那房价，估计客户们会自己往上炒！你设计的时候记得要一梯一户，户户有景观，多几个卫生间。

    “买你房子的人，可能会喜欢聚会，所以客房里，起码要有一间双人房。有孩子的，可以用两间小单人，没孩子的，可以做成书房，健身房，花园里要有烤架。你看怎么样？”

    “太好了！林叶你真是太聪明了！”

    “投资好像蛮大的，要是卖不出去怎么办？我们要怎么宣传才好？”王琦有些犹豫，这么造，利润不高啊。

    “王夫人，你们给我留一套位置靠前的顶楼如何？我算是你们的第一个客户？我也不介意你们用我的噱头来做宣传，怎么样？”

    “真的啊！林小姐，你太上路了！”

    毕竟华国人不喜欢当先锋，有人买了，才会有人跟风。而且牌子打出去，说是松苗的总裁在开发之前就预订了一套期房，那是多摆得上台面的事情啊！

    “好说！这样的房子，我也喜欢！”林叶说的是大实话，“不过房价要是炒高了，你可别返回哦！”

    “怎么会！你不让我打折我就已经千恩万谢了！”王伟夫妇觉得认识林叶，跟她结交，那是赚到了！

    “要不要我们送你一套精装修？”王琦提议。

    “这到不必，我朋友会帮忙设计，装修的。我个人喜好自己弄。”

    “林小姐有自己用得顺手的室内设计师？”

    “他是设计建筑的，室内设计只是顺便。仓库和花园就是他设计的，你们有兴趣可以去看看，你们内行，顺便帮我看看是不是合格？”

    “哪里哪里？林小姐的眼光，我们可是信任得很！不过我倒也想看看你看中的人，到底有啥专长？”

    “他你也见过，就是卖地时候我带过来的男生。他目前还是学生党，没毕业呢！开了个工作室攒经验来着。”

    “那，他有没有意向来我们公司？”

    “估计他会把工作室做大，单干，所以这个墙角，王先生估计挖不到哦！”

    “那还可以合作嘛！”

    “这倒是可行，回头我让他给你发他们工作室的名片吧？”

    “好的，好的！谢谢林小姐推荐了！”

    “叶子，你这是又花了钱，又帮发小们揽了生意啊？”付雅灵笑道。

    “朋友么，不就是互相关照的？”

    “说得好！说得好！”王伟今天真是高兴啊！项目还没启动，似乎就看到利润了！

    “林叶姑娘说得靠不靠谱？”一个妇人小声问付雅灵。

    “谁都能不靠谱，