土地拍卖（下） (第1/1页)

    乐董礼貌的和侯董打了个招呼，说，“侯董对浦东地产也感兴趣了么，本来侯董不是不愿意来浦东发展的么？”

    “哪里啊，浦西现在的土地资源越来越少，价格越来越高，我是想来这里碰碰运气的。”侯董回答着。

    “既然这样，你看我们是不是到时候也别太用力，这样大家都没好处，我们可以合作来拿下它怎么样？”乐董试探着说。

    “乐董这个提议蛮好的，等结束了，我们可以详细商榷一下。现在还是看看谁来拍中再说吧。”

    随着拍卖师的进场，土地拍卖正式开始，这一场拍卖中不是就一块土地拿出来交易，这次的拍卖公告上说明一共是有3块土地拿出来交易的，而p-6这块土地的是排在中间的次序。第一轮的拍卖过程正好让乐飞学习一下人家是怎么来进行举牌的。第一块土地是位于宝山地区的，占地4万平方左右，容积率可以做到2.5的住宅用地，绿化率20%，建筑面积可以做到接近10万平方，宝山离市区也是比较近的距离，所以这块土地的起拍价6亿，平均楼板价格在6000左右，利润空间很大的，最终成交价格是10亿，被宝山的一家当地企业个拍中了。

    休息了一会，拍卖师开始讲解起了P-6这块土地的具体的参数指标，这些指标对想要拍地的公司来说已经是非常熟悉的了，都在公司里各个部门肯定是进行了详细测算过的。这块土地的占地面积在5万平方，其中3万平方是可以做容积率2.5的小高层住宅（楼层不超过14层），另外两万面积可以做容积率为1.2的低密度住宅，其实就是可以做双拼别墅和叠加别墅，另外在总面积中需要消化配套商业面积5000平方。拍卖师宣读完了土地的参数，就宣布开始了P-6土地拍卖开始，底价10亿，首先嘉华举牌，亿科也交替着举着，中间乐飞也举了几次，乐董也没有看乐飞，因为一开始的这种10万加价的竞价意义不大，慢慢的价格也推高到了13亿，这时拍卖师味了加快拍卖速度，抬高了加价幅度，一次举牌是100万，也可以竞拍者直接喊价。提高了加价幅度后价格上涨的速度稍微快了一点，但是举牌的慎重度比较高了，中间华苑的侯董直接喊了一次加价1千万，价格一下子被抬到了14亿，这时乐董做了个手势给乐飞，意思是直接跳高到15亿，也就是说直接加了一亿的价格。乐飞也明白了父亲的意思，直接举牌后高声喊出:“15亿！”，这下好像给了其他竞争者一下惊醒，怎么突然到了15亿，好像都超出了自己的测算的成本控制范围了。都有所了停顿。拍卖师说：“15亿一次，15亿两次……，”

    “16亿，”华苑侯董抬了一下应价牌，

    “17亿，”乐飞又举起了牌子。这下场内的气氛一下子有点爆了，连着加了三次一亿的加价幅度，从14亿一下抬高到17亿。

    侯董似乎还是不甘心放弃，又加了五千万，但是乐飞看到乐董的眼神，明白这块土地的在20亿以内拿下都是可以稳赚不陪的，所以，坚决的友举了牌，“18亿。”侯董这次也不想再举牌了，对着乐董点点头，说：“你儿子有点气魄的，好好培养吧。这块土地的就让给小辈了。”

    拍卖师按照流程继续叫着18亿一次，18亿两次，18亿成交，随着拍卖锤在桌上的敲击后，这块土地也算落入了华歌地产的口袋了。后面就是在拍卖全部结束后，顾宸按照流程去把《拍卖成交确认书》拿了过了，让乐董签字确认，之前付的10%的保证金也转为了土地出让金，并和土地交易中心的领导确认了签订出让合同的时间。