第二百六十八章 投资与合作 (第3/4页)

一下～”

    “今天，我说这些只是想告诉大家一下，芝加哥帮派大佬阿尔·卡朋，那么牛Ｘ的人物，都被ＩＲＳ给抓进了监狱，判了１１年，我可不想大家也被这些鬣狗盯上～”

    “如果ＩＲＳ（联邦税务局）认定你逃税，你连保持沉默的权利都没有。。”

    “ＩＲＳ不仅可以抓你，还有自己的法庭、监狱，不需要申请或者公开审判，便可直接冻结银行账户与财产。。”

    “所以，从某种意义上来说，没有人可以完全的绕开税收！”

    “大家手里这些年积攒下来的财富，没人想被洗钱的人拿去三分之一，更不会想被ＩＲＳ盯上！”

    “我们今天不把这些隐患问题考虑进去，今后难免会被有心人利用到！”

    “我收到了一个消息，已经有人盯上了大家手中，在特许经营区域的房屋产权！”

    “我猜测，应该是一些眼馋的房地产开发商人们，看到了你们手中的这些产权，想要从中分一些。。”

    “what？是哪个该死的混蛋？”

    “你说的都是谁？你。。有听说名字吗？”

    “ＦＸＸＸ！”

    “是近些年西德里奇家族已经让人们给忘记了吗？”

    “额。。”大卫再次看向了老马尔金。。

    老马尔金拍着额头，站起来道：“都他ＸＸ的闭嘴！谁要是再多话，就滚出去！”

    “ＦＸＸＸ！”

    “大卫，你接着说！”

    “好～”

    大卫见众人都脸色不善的闭嘴了，有些哭笑不得的继续道：“大家先别着急～只要我们能够把自身存在的一些隐患，提前处理干净，就不怕这些人来找麻烦～”

    “毕竟，没有人真的愿意招惹西德里奇家族！”

    “这些房产都是在曼哈顿、特许经营区域的！”

    “如果他们想把这些房产顺利的开发完成，没有西德里奇家族的点头。。是根本不可能的！”

    “哈哈哈～对～大卫小子，还是你说得明白！”

    老马尔金狠狠的瞪了说话那人一眼，示意大卫继续。

    “呵呵～我要说的房地产开发，就是因为我得到的这个消息，才有的想法！”

    “开发这些大楼的具体过程，需要做哪些细节工作，我不是很懂，大家。。也应该不是很明白。”

    “不过，我们可以先在这里大概算一下投入的成本账目！”

    “首先是借贷！”

    “我刚才说过了，随着利率的不断提高，所有银行会根据实际情况，收回部分贷款，并减少放出的贷款量！”

    “如果，我们没有合适的人脉，来帮助我们拿到大额贷款的话，那这个房地产开发项目，只能是纸上谈兵了～”

    “还有就是时间成本、销售成本，以及最终的收益！”

    “盖起一栋大楼，就算是它只有十几层，建筑工期也最少需要一年半以上！”

    “更不要说，大家可能并不想只盖十几层。。那么少～”

    “那。。它的时间成本，就会随着工期延长而不断的大量增加！”

    “这笔开销里面，工人、机械、贷款、利息等等，都需要不断的进行资金投入！”

    “而最终的收益，也会受到各种原因的影响，达不到大家的理想效果。”

    “我相信，大家也不想把钱投进去二、三年的时间，解决了一大堆的麻烦事儿，结果赚回来的钱，还不如存在银行里面增长的多。。”

    西德里奇家族的众人都点点头。

    “再有，我刚才说的销售成本。”

    “之前我说了，等到咱们的大楼建好、销售时，银行方面可能还是会处于谨慎发放贷款的状态。”

    “所以，销售的时间方面，也要加上时间的成本在内。”

    “另外，大家是不是都不了解。。房地产销售、获利之后，要交多少税？”

    众人摇头～

    “呵呵～那可是你们最不想听到的一个数字～”

    “我有一个想法，可以帮助大家来让这个税率降到最低！”

    “今天，我与一位先生，口头上达成了一个合作意向～”

    “他可以帮助我们把税率、贷款、房地产开发审批等问题通通解决～”

    “他还会拿出一笔投资，来参与到房地产开发项目里面～”

    大卫顿了一下，看了一眼波丽，接着道：“我的想法就是，西德里奇家族商量出一个能保证大家利益的合作条款，派出一个代表，与合作者去谈判～”

    “当然，这里面如果有什么无法解决的问题，我可以帮助大家去和这些先生谈一下！”

    “而这位代表，我想。。阿尔托是一个合适的人选！”

    大卫看向了一脸惊讶的阿尔托。。

    没想到这小子去新泽西训练基地待了没几天，黑了一些，瘦了一些，看起来更加